WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung

Verwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Die S & M Bau Boden GmbH & Co. KG bietet Eigentümergemeinschaften die professionelle, mit der Teilungserklärung / Gemeinschaftsordnung und dem Wohnungseigentumsgesetz übereinstimmende Verwaltung ihres gemeinschaftlichen Eigentums.

Leistungsspektrum

  • Jährliche Aufstellung des Wirtschaftsplanes
  • Anforderung des Hausgeldes und Verwaltung auf Treuhandkonto
  • Ansammlung einer Instandhaltungsrücklage auf Treuhandkonto
  • Pünktliche Zahlung aller anfallenden Kosten und Lasten
  • Besorgung sämtlicher zur Bewirtschaftung der Immobilie erforderlichen Geschäfte
  • Abschluss von Versorgungs-, Versicherungs-, und Dienstleistungsverträgen
  • Geltendmachung offener Forderungen gegen Wohnungseigentümer und sonstige Debitoren
  • Rechnungslegung und jährliche Abrechnung
  • Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Vorbereitung von Beschlussvorlagen und Erstellung des Versammlungsprotokolls
  • Führen einer Beschlusssammlung
  • Durchsetzung einer Hausordnung
  • Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Periodische Objektbegehungen, ggf. unter Hinzuziehung von Fachleuten
  • technische Objektbetreuung zur Gewährleistung der einwandfreien Funktion der baulichen und technischen Anlagen

Verwaltung von Sonder- oder Teileigentum

Neben der Verwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) übernimmt die S & M Bau + Boden GmbH & Co. KG auch die Verwaltung des Sonder- oder Teileigentums (Mietsonderverwaltung). Die Kombination dieser beiden Verwaltungsbereiche garantiert Ihnen als Eigentümer einer Eigentumswohnung oder Gewerbeeinheit die umfassende Betreuung Ihrer Immobilie.

  • Vermietung, Mietersuche
  • Abnahmen, Übergaben, An-/Ab- und Ummeldungen
  • Mieterbetreuung
  • Betriebskostenabrechnung
  • Kautionsverwaltung
  • Instandhaltung und Instandsetzung
  • Mietinkasso
  • Ansprechpartner des Mieters in allen seine Mietsache betreffenden Angelegenheiten